Somos un servicio de desalojo del condado de Kern con sede en Bakersfield, pero ayudamos con los desalojos en todo California.

Usted no tiene que sufrir por un mal inquilino. Llámenos ahora para desalojarlo.  (661) 873-4415

Un desalojo, conocido como ocupación ilegal en California, es la remoción de un inquilino de una propiedad de alquiler por parte del propietario. Una ocupación ilegal es solo para la posesión de la propiedad, pero no para la recuperación de daños monetarios. Los daños monetarios pueden recuperarse después de que se tome el control de la propiedad.

Por lo general, un arrendador puede desalojar a un inquilino si se cumple una o más de las siguientes condiciones:

  • El inquilino no paga la renta a tiempo.
  • El inquilino viola el contrato de arrendamiento o alquiler y no soluciona el problema, como dejar basura en el patio, no mantener el agua abierta.
  • El inquilino se convierte en una molestia grave al importunar a otros inquilinos y vecinos.
  • El inquilino daña la propiedad, por ejemplo, rompe las ventanas.
  • El inquilino usa la propiedad para hacer algo ilegal, como vender drogas.
  • El inquilino permanece en la vivienda después de que finaliza el contrato de arrendamiento.
  • El arrendador cancela el contrato de arrendamiento notificando debidamente.

Las restricciones temporales debidas a Covid-19 pueden obstaculizar o retrasar un desalojo.

Pasos para ejecutar un desalojo:

  1. Presentar la notificación adecuada
    1. Completar formularios
    2. Presentar formularios en la corte
    3. Enviar documentos al inquilino
    4. Esperar a que el inquilino responda
    5. Tomar como un incumplimiento si el inquilino no responde o ir a juicio si el inquilino responde
    6. Procedimientos posteriores al juicio, como la apelación o la destitución del inquilino por parte del alguacil
 

¿Qué harán ustedes por mí?

    1. Consulta inicial con el asistente de documentos legales registrado para garantizar el cumplimiento de los requisitos de presentación estatales y locales.
    2. Elaboración de las notificaciones iniciales.
    3. Servicio de tramitación profesional de las notificaciones iniciales.
    4. Preparación profesional de la citación y denuncia de ocupación ilícita y documentos de respaldo por parte del Asistente de Documento Legal Registrado.
    5. Presentación electrónica de documentos de casos de ocupación ilícita.
    6. Servicio de proceso profesional de presentación judicial inicial a todos los inquilinos, incluida la reclamación previa al juicio del derecho a la posesión.
    7. Presentaciones subsiguientes para el establecimiento de un juicio por fallo en rebeldía y bloqueo del alguacil, si es necesario.
    8. Manejo del caso de desalojo hasta el final del bloqueo del alguacil.

Nuestra competitiva tarifa plana de $ 450 no incluye pagos importantes a terceros, como tarifas de presentación judicial, tarifas del alguacil, servicios de proceso o tarifas de abogados. Pagamos el costo de la presentación electrónica. El costo del servicio de los documentos depende en gran medida de la ubicación de la propiedad y la dificultad de atender al inquilino, por lo que los costos varían mucho según la ubicación de la propiedad y la disponibilidad de los servidores de proceso. Si Ud. cuenta con una persona dispuesta a entregar los papeles, podemos darle instrucciones sobre cómo hacerlo. Es común que nuestros clientes solo paguen nuestra tarifa y la tarifa de presentación judicial, que actualmente es de $240 para los documentos iniciales de la demanda. La lista de tarifas de la corte se puede encontrar aquí.

Representación en la Corte

No lo representamos, no lo representaremos y no podemos representarlo en la corte. Somos proveedores de servicios de documentos, no abogados. En la mayoría de los casos, no es necesario comparecer ante la corte, pero usted puede representarse a sí mismo en el juicio si es necesario. Solo se necesita una audiencia y comparecencia si los inquilinos presentan una respuesta a la ocupación ilícita. Si se sentiría más cómodo siendo representado por un abogado o simplemente no quiere ir a la corte, podemos presentarle un abogado con experiencia en desalojos para que lo represente con un alcance limitado por una tarifa fija de alrededor de $ 350 por comparecencia en la corte. Por lo general, solo hay una comparecencia por caso. Conocemos abogados contratados en todo California.

 

Nuestra Ubicación

Estamos ubicados en el histórico edificio Haberfelde en 1412 17th Street, Ste. 350, Bakersfield, CA 93301. Puede comunicarse con nosotros por teléfono (661) 873-4415. Los pagos se pueden realizar aquí. Ayudamos con los desalojos en todo California, pero nuestra área de servicio principal es el condado de Kern, incluidos Bakersfield, Arvin, Delano, Mojave, California City, Maricopa, McFarland, Ridgecrest, Shafter, Taft, Tehachapi y Wasco.  

Ubicaciones de la Corte

El condado de Kern tiene varias cortes. Prestamos servicios en todas las ubicaciones del condado y preparamos la documentación para los desalojos en todo California. Los desalojos generalmente se presentan en la corte más cercana a la ubicación de la propiedad.

  • Los desalojos en Bakersfield se presentan en la corte de Bakersfield en 1415 Truxtun Ave. al igual que los desalojos en áreas circundantes del condado que están cerca de Bakersfield, como Oildale, Greenacres y Rosedale.
  • Los desalojos en Lamont se presentan en la corte de Lamont en 12022 Main Street al igual que los desalojos de Taft y las áreas alrededor de Taft, porque la corte de Taft se encuentra actualmente cerrada. Esto generalmente incluye McKittrick, Derby Acres, Valley Acres, New Cuyama, San Emidio, Lebec y Maricopa.
  • Los desalojos en Shafter y los desalojos en Wasco y Palmo se presentan en la corte de Shafter en 325 Central Valley Hwy.
  • Los desalojos en Mojave se presentan en la corte de Mojave en 1773 State Highway 58 Business, al igual que los desalojos de Tehachapi, los desalojos de la ciudad de California, los desalojos de Willow Springs y los desalojos de Rosamond.
  • Los desalojos en Ridgecrest se presentan en la corte de Ridgecrest en 132 E Coso Avenue, al igual que los desalojos en China Lake, Indian Wells e Inyokern.
  • Los desalojos en Lake Isabella se presentan en la corte de Kern River en 7046 Lake Isabella Blvd. al igual que los desalojos de Wofford Heights, Kernville, Mountain Mesa, Weldon y Bodfish
  • Los desalojos en Delano se presentan en la corte de Delano en 1122 Jefferson Street, al igual que los desalojos en McFarland, Jasmin, Pond, Earlimart y Richgrove.